Thứ Bảy, 25 tháng 5, 2013

Sunrise City- Nguyễn Hữu Thọ, quận 7

Sunrise City- Nguyễn Hữu Thọ, quận 7
 Vị trí dự án Sunrise City
-              Nằm ở cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn, dự án  chính là một điểm nhấn nối giữa trung tâm thành phố hiện hữu với khu Nam Sài Gòn, từ chợ Bến Thành đi Phú Mỹ Hưng và Trung tâm tài chính Thủ Thiêm với Quận 5 qua đường Nguyễn Thị Thập , ngoài ra  cầu Him Lam là nơi giao cắt giữa các trục giao thông chính nên rất thuận tiện lưu thông vào quận 1, quận 5, quận 8 hay sang quận 2, quận 9 cũng như xuôi ra Nhà Bè, Cần Giờ hay về Bình Chánh, các tỉnh miền Tây
-              Mọi liên kết dịch vụ xung quanh chỉ trong 5 phút: Đại học quốc tế RMIT, trường quốc tế Nam Sài Gòn, bệnh viện đa khoa quốc tế Pháp Việt, viện tim Tâm Đức, hội chợ triển lãm,…
THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN SUNRISE CITY
Dự án Sunrise City gồm 12 tháp được thiết kế để đón ánh nắng mặt trời.
Vị trí: Mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM.
Loại hình đầu tư: Khu phức hợp căn hộ – thương mại – tài chính
Diện tích khu đất: 50.000 m2
Số lượng căn hộ: 2.200 căn
Diện tích trung tâm thương mại – tài chính: 50.000m2
Tầng cao: 31 – 35 tầng
Diện tích căn hộ: 56m2; 66m2; 68m2; 73m2; 93m2; 101m2; 138m2; 700m2

Tổng hợp khu Sunrise City
QUY MÔ DỰ ÁN SUNRISE CITY
1. Giai đoạn 1: Khu South Tower
-Diện tích: 20.168 m2 , gồm 6 tòa tháp với 752 căn hộ.
-Các loại diện tích điển hình:
1.     2 phòng ngủ: 99 – 102 – 106m2;
2.    3 phòng ngủ: 126 – 129 – 139m2;
3.    4 phòng ngủ: 162m2
-Tiến độ thi công: Đã bàn giao nhà
-Chương Trình Bán Hàng “Trải nghiệm cùng Sunrise City” – Dự án Sunrise City South
Lịch thanh toán (Vui lòng liên hệ HOTLINE: 090 654 2001)
-Ưu đãi:
Được tặng gói nội thất tương đương 13%/ tổng giá trị căn hộ ( bao gồm VAT ).
Nếu khách hàng thanh toán 98% ngay khi ký HĐ được ưu đãi thêm 5%/ tổng giá trị căn hộ.
Thời gian áp dụng chương trình: Từ ngày 04/05/2013 đến hết 50 căn của chương trình
Sunrise City Khu South
2. Giai đoạn 2: KHU CENTRAL TOWERS
-Diện tích: 18.495 m2 , gồm 4 tòa tháp với 632 căn hộ.
-Các loại diện tích điển hình:
1.     2 phòng ngủ: 76 – 99m2
2.    3 phòng ngủ: 120 -147m2
-Tiến độ thi công: Đã xây đến tầng thương mại.
-Chương Trình “ Trải Nghiệm Cùng Sunrise City 3 – Central “
Thời gian áp dụng: từ ngày 03/04/2013 cho đến hết 100 căn của chương trình )
-Ưu đãi:
-     Căn 76m2 : được tặng gói nội thất 150.000.000 đồng/căn ( bao gồm VAT ).
-     Căn 99m2 trở lên : được tặng gói nội thất  250.000.000 đồng/căn ( bao gồm VAT ).
-     Và được thêm nâng cấp từ hoàn thiện thô lên hoàn thiện cơ bản . (Dự kiến  06 tháng thi công xong phần hoàn thiện cơ bản kể từ khi bàn giao nhà thô )
** Điều kiện nhận gói ưu đãi hoàn thiện cơ bản: Khi Khách thanh toán đúng tiến độ và đủ 80% ngay thời điểm giao nhà thô
-Thanh toán: Thanh toán theo lịch đính kèm (Vui lòng liên hệ HOTLINE: 0978148195)
 Khu Central – Sunrise City
3. Giai đoạn 3: Khu North Tower
-Diện tích: 12.597 m2 , gồm 2 tòa tháp với 552 căn hộ.
-Các loại diện tích điển hình:
1.     1 phòng ngủ: 56m2
2.    2 phòng ngủ: 73m2; 95m2; 97m2
3.    3 phòng ngủ: 108m2; 123m2
-Dự kiến bàn giao nhà: Quý 4/2015
-Giá bán: 23,5 – 28 triệu/m2
-Ưu đãi :
Được tặng gói hoàn thiện nội thất tương đương 5%/ tổng giá trị căn hộ ( bao gồm VAT).
Phí quản lý năm đầu tiên: 10.000 vnd/m2 ( chưa VAT )
-Thời gian áp dụng chương trình: Từ ngày 13/04/2013 đến hết 100 căn của chương trình.
Giá chỉ từ 1,6 tỷ gồm VAT– giá hấp dẫn để sở hữu căn hộ Sunrise City 5 sao
HOTLINE:
Đoàn Minh Hùng
Mobile: 0978148195
Chuyên Viên kinh Doanh- Sunrise City


THÔNG TIN TIỆN ÍCH DỰ ÁN
 1.      Tiện ích:
1.1   Các dịch vụ tiện ích liền kề:
-      Siêu thị Lotte Mark , trung tâm thương mại Sài Gòn Paragon với đầy đủ các dịch vụ như rạp chiếu phim, ngân hàng, Spa, khu ẩm thực
-      Trường Đại học RMIT.trường quốc tế V-Star…
-      Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức





1.2   Các dịch vụ tiện ích nội bộ :
-      Trung tâm thương mại , nhà hàng cao cấp, phòng gym, bar café, khu sinh hoạt cộng đồng.
-      Khu công viên, vườn hoa với nhiều kiểu dáng khác nhau.
-      Các khu vui chơi ngoài trời, sân thể thao, hồ bơi,
-      Dịch vụ bảo vệ 24/24 cũng được trang bị đầy đủ đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống hiện đại, an ninh và tiên nghi nhất.
1.3   Quản lý căn hộ :
-      Dịch vụ chăm sóc căn hộ.
-      Dịch vụ cho thuê và quản lý căn hộ.
1.4   Cảnh quan và môi trường xung quanh :
-      Là khu căn hộ tiện nghi và khu thương mại được phát triển trên tổng diện tích toàn khu có quy mô 5,1 ha đất, nằm trong tổng thể khu đô thị mới Him Lam – Tân Hưng rộng 58,4 ha được bao bọc bởi sông Ông Lớn và sông Rạch Bàng. Khu phức hợp được chia làm ba cụm với 12 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng bao gồm các khu căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ với thiết kế cảnh quan đồng bộ.
-      Lợi ích khi sử dụng : tạo nên môi trường sống nhộn nhịp sang trọng, tiện nghi  từ ngoài vào bên trong căn hộ.
1.5   Cảnh quan sân vườn trên cao :
-      Khu vui chơi ngoài trời :
Bao gồm công viên, vườn hoa và sân chơi trẻ em ngoài trời.
·         Khu ngắm cảnh, đọc sách và thư giãn.
-      Sân thể thao và hồ bơi :
Phòng tập thể dục đa năng.
·         Sân tập Yoga.
·         Spa.
·         Hồ bơi lớn , trẻ em và hồ massage,Jacuzzi  :
+ Hồ bơi lớn:55m x 11,5m
+ Hồ bơi trẻ em: 12m x 5m
+Hồ massage,Jacuzzi  :44.7m2
2.      Thiết kế :
2.1   Ý tưởng thiết kế :
-      Phong cách thiết kế dựa trên lối kiến trúc hiện đại, đơn giản nhưng sang trọng tinh tế  kết hợp với điều kiện và yếu tố tự nhiên của khu vực nhằm  mang đến cho cư dân nơi đây cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và an toàn.
2.2   Đặc điểm chung của căn hộ :
-      Không gian căn hộ thoáng đãng, thông thoáng,tận dụng được các tầm nhìn cho từng  không gian nội thất căn hộ.
-      Thiết kế hợp lý, tối ưu hóa diện tích, không có diện tích thừa và tiết kiệm năng lượng tiêu thụ điện.
-      Khu vực bếp, sân phơi thông thoáng với bên ngoài, bố trí sảnh đệm và kho chưa vật dụng cho mỗi căn hộ…
-      Số căn hộ /tầng/thang máy rất hợp lý và tiện nghi (6-8 căn/tầng/4 thang máy), đây là thiết kế đem lại sự thuận tiện về thời gian và công suất vận chuyển cũng như sự tiết kiệm điện.
-      Bố cục căn hộ hài hòa , thuận tiện cho việc bố trí  vật dụng.
-      Bố trí phần che chắn bộ phận kỹ thuật ( cục nóng máy lạnh ) , sân phơi các khe rãnh kỹ thuật
2.3   Hoàn thiện tòa nhà:
2.3.1       Vật tư- vật liệu hoàn thiện căn hộ: theo file phụ lục vật tư hoàn thiện đính kèm.
2.3.2       Hệ thống kỹ thuật tòa nhà:
-      Hệ thống thang máy:  mỗi tháp có bố trí 4 thang máytrong đócó 1 thang kích thước lớn có thể sử dụng như thang tải hang khi cần thiết. Tổng cộng tòa nhà có 16 thang máy (chưa bao gồm các thang máy và thang cuốn trong khu thương mại). Tốc độ thiết kế thang máy đạt 2,5m/s đảm bảo về mức độ tiện nghi theo cấp công trình.
-      Hệ thống điện – điện dự phòng:  tòa nhà được cấpđiện từ nguồn điện lưới của công ty điện lực và được trang bị máy phát dự phòng đủ 100% công suất để cung cấp điện phục vụ thang máy, bơm nước, chiếu sáng cho khu vực công công bao gồm khối đế và các hành lang, cầu thang của khu căn hộ và dự phòng cấp điện cho bên trong căn hộ.
-      Hệ cấp – thoát nước:  sử dụng nguồn nước thủy cục được cung cấp bởi công ty cấp nước Nhà Bè, đảm bảo tiêu chuẩn về chất lượng và lượng nước dự phòng (trong vòng 1 ngày đêm).
-      Hệ thống PCCC:
Trong tòa nhà có trang bị hệ thống báo cháy tự động, chữa cháy tự động và chữa cháy vách tường bao gồm các chuông báo, nút nhấn khẩn cấp, các tủ điều khiển cho hệ thống, các bình chữa cháy xách tay như bình CO2, bình bột ABC. Hệ thống báo cháy tự động vàbình chữa cháy xách tay được trang bị và bố trí theo tiêu chuẩn VN hiện hành.
·         Trong tòa nhà có trang bị hệ thống bơm nước cứu hỏa, trạm bơm nước cứu hỏa, hệ thống ống đẫn nước chữa cháy bao gồm chữa cháy vách tường (bằng tay) và chữa cháy tự động khi có cháy nhiệt độ tăng cao vượt mức cho phép thì các đầu phun tự động sẽ vỡ ra để nước phun dập tắt cháy.
·         Tòa nhà đã có trang bị hệ thống hút khói và tạo áp cầu thang thoát hiểm đảm bảo an toàn trong công tác PCCC.
·         Cửa chính tại cầu thang bộ thoát hiểm, căn hộ được trang bị loại cửa chống cháy. Thiết kế các cầu thang thoát hiểm đảm bảo yêu cầu ngăn cháy khoảng cách thoát nạn theo tiêu chuẩn VN hiện hành.
-      Hệ thống gas: Tòa nhà được trang bịhệ thống gas trung tâm bao gồm trạm chứa gas và hệ thống đường ống, van, đồng hồ được thiết kế và lắp đặt theo các tiêu chuẩn an toàn chuyên ngành và các yêu cầu PCCC.
-      Hệ thống an ninh: hệ thống camera quan sát trang bị cho một số khu vực cần thiết và tại các lối ra vào chính khu vực (bao gồm sảnh chính và khu vực bãi đậu xe).
-      Hệ thống thông tin: công trình được trang bị hệ thống cáp và thiết bị đấu nối cho hệ thống điện thoại,internet, truyền hình cáp. Đơn vị cung cấp dịch vụ điện thoại, internet và truyền hình cáp sẽ được Chủ đầu tư tuyển chọn  để có được dịch vụ tốt nhất cho dân cư của tòa nhà sau này. Hệ thống Wifi chỉ bố trí cho một vài khu vực đặc biệt theo yêu cầu kỹ thuật của tòa nhà. Hệ thống truyền hình cáp có ít nhất 2 nhà cung cấp dịch vụ. Hệ thống khuếch đại sóng di động chung cho công trình cũng được trang bị.
-      Intercom:có trang bị hệ thống liên lạc intercom.
-      Quy trình thu gom rác thải:  sử dụng hệ thống ống Gen rác để thu gom rác, với cửa bỏ rác vào ống gen được bố trí tại các phòng riêng trên mỗi tầng căn hộ. Rác từ trên các tầng theo ống gen xuống tầng trệt sẽ được thu gom và tập trung trong một phòng riêng biệt tại tầng trệt.Xe thu gom và vận chuyển chuyên dùng theo một thời điểm nhất định (không ảnh hưởng sinh hoạt cư dân tòa nhà) trong ngày sẽ thu gom và vận chuyển rác đến xử lý tại bãi rác chung của khu vực.
Thông tin dự án xin vui lòng liên hệ:

HOTLINE:
Đoàn Minh Hùng
Chuyên Viên kinh Doanh- Sunrise City
Sunrise City – Sales Office
 Nam Ky Khoi Nghia, Ward 7, Dist.3 HCM City, VN
 Mobile: 0978148195
 Email: herodoan@gmail.com

Thứ Sáu, 26 tháng 4, 2013

Căn hộ cao cấp The PRINCE RESIDENCE - Q. Phú Nhuận 0978148195

HOTLINE:0978148195
Căn h cao cp The PRINCE RESIDENCE - Q. Phú Nhun
CH ĐU TƯ: CÔNG TY CP THE PRINCE RESIDENCE
(Thành viên NOVALAND GROUP)

Căn h cao cp The PRINCE RESIDENCE - Q. Phú Nhun. Vi v trí chiến lược, khu căn h cao cp The Prince Residence s là mt trong nhng đim nhn v kiến trúc ti trđường t sân bay Tân Sơn Nht vàđến Trung tâm TP.HCM. 

V TRÍ VÀNG - V TH VÀNG
Dự án THE PRINCE RESIDENCE

VỊ TRÍ THE PRINCE RESIDENCE

Với mặt tin 75 mét trên đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, đây được xem là một trong những điểm nhấn về kiến trúc tại cửa ngõ từ Sân Bay Tân Sơn Nhất về trung tâm TP.Hồ Chí Minh. 

GIAO THÔNG THE PRINCE RESIDENCE

The Prince Residence tọa lạc tại trung tâm của TP.Hồ Chí Minh nên giao thông rất thuận tiện chỉ cách Quận 1 khoảng 2 km và Sân bay Quốc tế khoảng 4 km.
Khu căn hộ cao cấp The Prince Residence sẽ là một trong những điểm nhấn về kiến trúc tại trục đường từ sân bay Tân Sơn Nhất vào đến Trung tâm TP.HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE PRINCE RESIDENCE

  • Vị trí dự án: 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, khách sạn và dịch vụ
  • Tổng diện tích khu đất4.647 m2
  • Số lượng căn hộ The Prince Residence: 261 căn và 80 phòng khách sạn
  • Diện tích khu thương mại The Prince Residence2.000 m2
  • Tổng số tầng cao: 22 tầng
  • Diện tích các loại căn hộ: 50m2, 67m2, 75m2, 90m2, 130m2
  • Toàn bộ dự án được chia thành 2 block:
    Block A với chiều cao 22 tầng
    Block B với chiều cao 8 tầng.
THÔNG TIN DỰ ÁN THE PRINCE RESIDENCE
Dự án tọa lạc trên khu đất tổng diện tích hơn 4.600m2 chia làm 2 khu :


  • Khu 1:
  • Diện tích khuôn viên :3.536,1m2 gồm có 228 căn hộ.
  • Diện tích hồ bơi trên cao : 25 x 7,5
  • Diện tích thương mại -dịch vụ và văn phòng : 4.000 m2
Khối tháp có 18 tầng căn hộ điển hình.
  • Khu 2:
  • Diện tích khuôn viên :1.110,6 m2 gồm có 49 căn hộ.
  • Dự án có quy mô tầng cao bao gồm :
Khối tháp có 7 tầng căn hộ điển hình.Khu 1:Khối đế 4 tầng là thương mại, dịch vụ và văn phòng.Khối đế 1 tầng là dịch vụ tiện ích.

TIỆN ÍCH

TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI THE PRINCE RESIDENCE.

  • Phòng tập Gym
  • Hồ bơi
  • Nhà hàng, cafe cao cấp
  • Khách sạn 4 sao
  • Phòng nhạc, SpaVà các tiện ích cao cấp khác.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TẠI THE PRINCE RESIDENCE.

  • Trường Quốc tế ILA
  • Bệnh viện An Sinh
  • Trung tâm văn hóa Phụ Nữ
  • Các nhà hàng khách sạn
  • Siêu thị Co-op Mart
  • Chợ Tân Định
  • Và các tiện ích khác.
Kiến trúc The Prince Residence.
- Phong cách kiến trúc hiđi tr trung ca Châu Âu được th hin trên tng đường nét ca căn h The Prince Residence.
The Prince Residence mang li mt phong cách sng đđáo cho nhng cư dân năng đng, đng cp và phóng khoáng.

DIN TÍCH
Căn h 2 phòng ng:
  • Mi tng 10 căn h 2 phòng ng
  • Tng cng 150 căn
  • Din tích t 75  99 m2
Căn h 3 phòng ng:
  • Mi tng 3 căn h
  • Tng cng 45 căn
  • Din tích t 120  160 m2
Căn h 1 phòng ng:
  • Mi tng 4 căn h
  • Tng cng 28 căn
  • Din tích t 48-55m2
Căn h 2 phòng ng:
  • Mi tng 3 căn h
  • Tng cng 31 căn
  • Din tích t 65-70m2
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG- CHIẾT KHẤU

LỊCH THANH TOÁN THE PRINCE RESIDENCE KHU 1

1.   Khách   hàng   thanh   toá đ 20% ngay khi ký hợp   đng,   khách   hàng   được tng thêm gói ni thất hoàn thin   bn  (ng  sơ ớc, sàn lát gạch, sàn phòng ng lát g công nghiệp , toilet ốp  lát  chưa  bao  gm thiết b v sinh,  đèn  cơ  bncphònng, cửa toilet)Nếu kháckhônnhgói hoàn thin  cơ  bản thì g căn  h sẽ được gimtr 2,500,000  đng/m2 bao gm VAT)
2.   Lịch thanh toán:

Đợt thanh toán
Thời hn thanhtoán
T lệ
Ghic
Đợt 1
Ngay khi ký hợp đng
20%
Bao gm ti đặt cọc
Đợt 2
15/07/2013
5%

Đợt 3
15/10/2013
5%

Đợt 4
15/01/2014
10%

Đợt 5
15/03/2014
12%

Đợt 6
15/06/2014
12%

Đợt 7
15/09/2014
12%

Đợt 8
15/12/2014
12%

Đợt 9
Giao nhà
10%
Tháng 4/2015
Đợt10
Giao  GCNQS Nhà  
2%

Tng
100%



3.   Trường hợp khách hàng thanh toán 98% g tr căn   h ngay khi ký h  đng   khách   hàng   được gim ngay18%/ g trị căn  h.

4.   Thời gian áp dng  chương  trình: T ngày  01/04/2013  đến hết 31/06/2013

LỊCH THANH TOÁN THE PRINCE RESIDENCE KHU 2
Áp dụng từ ngày 14/03/2013 đếnhếtngày 30/06/2013
Đợtthanhtoán
Thờihạnthanhtoán
Tỷlệ
Ghichú

Đặtcọc
100.000.000

Đợt 1
Kýhợpđồng
10%

Đợt 2
15/07/2013
10%

Đợt 3
15/10/2013
10%

Đợt 4
15/01/2014
10%

Đợt 5
15/03/2014
10%

Đợt 6
15/06/2014
10%

Đợt 7
15/09/2014
10%

Đợt 8
15/12/2014
10%

Đợt 9
15/03/2015
10%

Đợt 10
Giaonhà
8%

Đợt 11
GiaoGCNQSH Nhà Ở
2%

Tổng
100%


LIÊN H:
Thông tin xin liên hệ:
ĐOÀN MINH HÙNG
Chuyên Viên kinh Doanh- The Prince Residence

NOVALAND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
The Prince Residence - Sales Office
 Nam Ky Khoi Nghia, Ward 7, Dist.3 HCM City, VN
Mobile: 0978148195
Email : mh_tgbds@yahoo.com.vn
Website  : http://prince-residence.blogspot.com/




Thế Giới Bất Động Sản 0978148195